Inmueble en venta en Lorca: Ortega Melgares-caballon
Lorca · garaje · 27 m²
El banco pide 4.180 € por una plaza de garaje que en Lorca se vende a 2.500–3.000 €; sin descuento real ni ventaja.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — Plaza de garaje sobrevalorada vs. mercado local
Plaza de garaje de 27 m² en planta -2 en el centro de Lorca, ofrecida por Aliseda a 4.180 €.
Los 12 comparables de Idealista en el municipio muestran un rango de 2.500–3.000 € para plazas similares, lo que sitúa el precio bancario un ~52% por encima del mercado.
La ubicación es buena (centro, campus, servicios) y el banco ya ha bajado un 5%, pero el gap sigue siendo demasiado amplio para que una contraoferta razonable encaje.
12 comps Idealista en Lorca, GARAJE, rango 2.500–3.000 € (excluyendo 2 outliers de 18k–25k)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica: Plaza en planta -2 en el centro de Lorca, cerca del campus universitario, servicios y estación de tren. Acceso directo a
- Bajada de precio previa (-5%): El banco ya ha reducido un 5%, lo que sugiere cierta flexibilidad. Sin embargo, la bajada es insuficiente dado el gap co
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Lorca, Murcia. Cuenta con una superficie de 27 m². Situada en Calle Ortega Melgares-Caballon, 7, en la planta -2, en la plaza nº 7. Localizada en el centro de Lorca, en sus alrededores encontramos el Campus Universitario de Lorca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Lorca San Diego. Con fácil acceso a Autovía del Mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio por encima del mercado, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La mediana de los comps comparables en Lorca se sitúa en torno a 2.900 €. El precio bancario está un 52% por encima del mercado local para plazas de garaje equivalentes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No presentar oferta al precio actual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.