Inmueble en venta en Sant Just Desvern: Generalitat de Catalunya
Sant Just Desvern · garaje · 53 m²
El precio bancario de 13.190 € está por debajo de la mediana de mercado (~16.750 €), pero sin datos de posesión ni cargas la prima de riesgo es alta para un activo con spread limitado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Vigilar — Garaje Sant Just Desvern, precio dentro de rango
Garaje de 53 m² en Sant Just Desvern ofertado a 13.190 €, ~21% por debajo de la mediana de 12 comps Idealista (~16.750 €).
Sin embargo, los comps no tienen superficie confirmada y la dispersión es casi 2x, por lo que el descuento real es incierto.
La ocupación es desconocida — un garaje ocupado por un tercero es un riesgo serio para un activo de bajo valor absoluto.
12 comps Idealista en Sant Just Desvern (garajes, mediana 16.750 €)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado utilizable: Fotos muestran paredes lisas, suelo sin daños e iluminación funcional. No requiere obras.
- Ubicación central: Calle Generalitat de Catalunya, centro de Sant Just Desvern, cerca de hospital, supermercados y transporte.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Sant Just Desvern, Barcelona. Dispone de una superficie de 52 m² construidos. Situada en Calle Generalitat de Catalunya, 7, en la planta -1, en la plaza nº 105. Localizada en el centro de Sant Just Desvern, en sus alrededores encontramos el Hospital de Sant Joan Despí Moisès Broggi, la Escolal Jardi, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a B-23.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. 12 garajes en el municipio entre 10.000 y 19.500 €, mediana 16.750 €. El precio bancario queda ~21% por debajo, pero la dispersión de los comps es alta (casi el doble) y ninguno tiene superficie confirmada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro. Visitar la plaza para verificar ocupación y dimensiones.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.