Inmueble en venta en Sant Jaume D´enveja: Mallorca
Sant Jaume D´enveja · garaje · 18 m²
Precio de venta bancario (1.890 €) es muy inferior al rango observado en comparables reales (2.000–4.300 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay datos de mercado local confiables para Sant Jaume
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El garaje se ofrece a 1.890 €, un precio muy por debajo del rango observado en garajes comparables cercanos (2.000–4.300 €), lo que sugiere un descuento real.
Sin embargo, faltan datos clave: no hay nota simple, no se confirma ocupación ni titularidad, y los comparables provienen de Deltebre (no de Sant Jaume d'Enveja), lo que reduce la certeza del valor.
El estado visual es funcional ('dated_habitable'), pero requiere verificación in situ.
12 Idealista comps en Deltebre (distancia media 650 m); asset_type = GARAJE
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs comparables: Precio bancario (1.890 €) está ~40 % por debajo del punto medio de 12 garajes comparables en Deltebre (3.150 €), lo que
- Estado funcional confirmado visualmente: Fotos muestran puerta enrollable operativa y acceso interior visible; etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 55/100 ind
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Jaume D'Enveja, Tarragona. En sus alrededores encontramos la Universitat Rovira i Virgili (Campus Catalunya), supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Tarragona. A 20 minutos caminando encontramos el Hospital Lleuger Santa Tecla - Llevant. El inmueble está situado a 63 minutos en coche del centro de Sant Jaume D'Enveja. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está ~40 % por debajo del punto medio de los garajes comparables en Deltebre, municipio vecino. Sin embargo, la distancia y ausencia de comps locales reducen la confianza: el valor real en Sant Jaume d'Enveja podría ser menor o mayor.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para concertar visita al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.