Inmueble en venta en Villarejo de Salvanés: Elena Fraile
Villarejo de Salvanés · garaje · 21 m²
Plaza de aparcamiento en Villarejo de Salvanes a 4.500 €: precio alineado con ofertas similares, pero estado interior no visible y ocupación desconocida; requiere nota simple y visita para validar riesgos legales y físic
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de aparcamiento urbana en Villarejo de Salvanes ofrecida directamente por el banco a 4.500 €, precio coherente con la mediana de 10 garajes comparables en el mismo municipio.
Sin embargo, el estado interior no es visible, la ocupación es desconocida y no hay datos registrales verificados (nota simple, catastro), lo que introduce riesgos legales y físicos moderados.
No hay indicios de descuento significativo ni de estancamiento, por lo que una oferta inicial razonable estaría entre el 10 % y el 15 % bajo el precio de lista (4.050–3.825 €), condicionada a la confirmación de
12 comparables Idealista en Villarejo de Salvanés (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con el mercado local: 4.500 € coincide con la mediana de 10 garajes comparables en Villarejo de Salvanes, lo que sugiere razonabilidad frente
- Ubicación central y accesible: Situada en el centro del municipio, con cercanía a servicios, transporte público y autovía — factores clave para demanda
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Villarejo de Salvanes, Madrid. Dispone de una superficie de 21 m² construidos. Situada en Calle Elena Fraile, 25. Localizada en el centro de Villarejo de Salvanes, en sus alrededores encontramos la escuela IES Ntra, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Este.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de 4.500 € coincide con la mediana de 10 de 12 garajes comparables en el municipio, situándose en el límite inferior del rango observado. La confianza es moderada por ausencia de datos catastrales y falta de verificación registral.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita presencial a la plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.