Inmueble en venta en Villarejo de Salvanés: Elena Fraile
Villarejo de Salvanés · garaje · 21 m²
Plaza de aparcamiento en Villarejo de Salvanes a 4.500 € (214 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (≈12.000 €); pero sin nota simple, sin confirmación de posesión ni estado interior visible — requiere veri
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Esta plaza de aparcamiento se ofrece directamente por el banco a 4.500 €, un 15 % por debajo del precio medio observado en 12 garajes comparables locales (5.300 €).
Sin embargo, no hay nota simple, no se confirma posesión ni se ve el interior — dos incógnitas críticas para garajes, donde la ocupación o cargas ocultas pueden bloquear la entrega efectiva.
El estado 'dated_habitable' con puntuación 60/100 y observaciones limitadas exige inspección física.
12 Idealista comps en Villarejo de Salvanés (garajes entre 4.500–6.500 €)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado: 4.500 € representa un descuento del 15 % frente al precio medio observado en garajes locales (5.300 €), lo que sugiere m
- Ubicación central en municipio pequeño: Situada en el centro de Villarejo de Salvanes, con acceso a servicios básicos y autovía — factor positivo para demanda l
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Villarejo de Salvanés, Madrid. Con una superficie de 21 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Villarejo de Salvanés. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Dispone de un acceso cómodo que permite maniobrar con facilidad en el día a día. Resulta especialmente útil en un entorno urbano en el que encontrar estacionamiento en superficie puede resultar complicado. En los alrededores hay comercios, servicios de proximidad y paradas de transporte público. Una solución práctica como complemento a una vivienda de la zona y también como inversión. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Su ubicación permite llegar con facilidad a los principales núcleos urbanos del entorno y a las zonas de servicios. Cuenta con fácil acceso a A-3, M-222 y M-404. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 15 % inferior al precio medio observado en garajes comparables locales. Sin embargo, la confianza es moderada: los comparables no incluyen superficie ni detalles técnicos, y el valor por m² (214 €/m²) sugiere que el inmueble puede tener limitaciones no de
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.