Inmueble en venta en Villarejo de Salvanés: Elena Fraile
Villarejo de Salvanés · garaje · 21 m²
Plaza de aparcamiento en Villarejo de Salvanes a 4.500 € (214 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (≈12.000 €); pero sin nota simple, sin confirmación de posesión ni estado interior visible — requiere veri
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de aparcamiento se ofrece directamente por el banco a 4.500 €, un 15 % por debajo del precio medio observado en 12 garajes comparables locales (5.300 €).
Sin embargo, no hay nota simple, no se confirma posesión ni se ve el interior — dos incógnitas críticas para garajes, donde la ocupación o cargas ocultas pueden bloquear la entrega efectiva.
El estado 'dated_habitable' con puntuación 60/100 y observaciones limitadas exige inspección física.
12 Idealista comps en Villarejo de Salvanés (garajes entre 4.500–6.500 €)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado: 4.500 € representa un descuento del 15 % frente al precio medio observado en garajes locales (5.300 €), lo que sugiere m
- Ubicación central en municipio pequeño: Situada en el centro de Villarejo de Salvanes, con acceso a servicios básicos y autovía — factor positivo para demanda l
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Villarejo de Salvanes, Madrid. Consta de 21 m² construidos. Ubicada en Calle Elena Fraile, 25. Está situada en el centro de Villarejo de Salvanes, en sus alrededores encontramos la escuela IES Ntra, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Este.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 15 % inferior al precio medio observado en garajes comparables locales. Sin embargo, la confianza es moderada: los comparables no incluyen superficie ni detalles técnicos, y el valor por m² (214 €/m²) sugiere que el inmueble puede tener limitaciones no de
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.