Inmueble en venta en Villarejo de Salvanés: Elena Fraile
Villarejo de Salvanés · garaje · 21 m²
Plaza de aparcamiento en Villarejo de Salvanes a 4.500 € (214 €/m²), precio alineado con ofertas similares locales, pero sin datos de superficie verificada ni confirmación de posesión ni cargas.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Esta plaza de aparcamiento se vende directamente al banco por 4.500 €, un precio coincidente con la mayoría de ofertas comparables locales (9 de 12 a ese importe).
Sin embargo, faltan datos críticos: no hay nota simple, no se ha verificado la superficie catastral ni el estado interior, y la ocupación es desconocida.
El riesgo es medio: el precio es justo, pero la falta de transparencia registral y física impide emitir un veredicto de 'listo para ofertar'.
12 Idealista comps en Villarejo de Salvanés; precio medio de plazas similares
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con el mercado local: 9 de 12 plazas comparables en el mismo municipio tienen el mismo precio (4.500 €), lo que sugiere estabilidad y transpar
- Ubicación central y bien conectada: Situada en el centro de Villarejo de Salvanés, con acceso a servicios básicos y autovía — ventaja relevante para demanda
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Villarejo de Salvanés, Madrid. Con una superficie de 21 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Villarejo de Salvanés. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Dispone de un acceso cómodo que permite maniobrar con facilidad en el día a día. Resulta especialmente útil en un entorno urbano en el que encontrar estacionamiento en superficie puede resultar complicado. En los alrededores hay comercios, servicios de proximidad y paradas de transporte público. Una solución práctica como complemento a una vivienda de la zona y también como inversión. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Su ubicación permite llegar con facilidad a los principales núcleos urbanos del entorno y a las zonas de servicios. Cuenta con fácil acceso a A-3, M-222 y M-404. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de 4.500 € coincide con el precio más frecuente entre las 9 plazas comparables en el municipio (todas a 4.500 €), aunque hay dos ofertas superiores (5.800 € y 6.500 €). La falta de superficie en los comparables y la ausencia de tasación oficial limitan la precisión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita presencial para verificar estado físico y accesibilidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.