Inmueble en venta en Gines: Marques de Torrenueva
Gines · garaje · 26 m²
El precio de 12.000 € está dentro del rango de comparables pero el mercado de garajes en Gines es muy disperso y falta confirmar si es trastero, plaza abierta o cerrada.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Investigar — Plaza garaje Gines, 12.000 € vs mercado disperso
Plaza de garaje de 26 m² en Gines (Sevilla) a 12.000 €.
Los 12 comparables de Idealista en el municipio van desde 1.000 € hasta 30.000 €, un rango tan amplio que no permite fijar un valor fiable sin saber si es plaza abierta, cerrada o trastero.
El espacio es amplio y el interior se ve limpio según las fotos.
12 comparables Idealista en Gines, GARAJE; Rango extremadamente disperso: 1.000 – 30.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- 26 m² — plaza amplia: Superior al estándar (~12-15 m²). Permite vehículo grande o uso dual (coche + almacenaje).
- Ubicación céntrica en Gines: Calle Marqués de Torrenueva: cerca de colegios, comercios y acceso a Autovía del V Centenario.
- Interior visible en fotos: Las fotos muestran un espacio limpio y usable, sin daños visibles.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Gines, Sevilla. Con una superficie de 26 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Gines. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Dispone de un acceso cómodo que permite maniobrar con facilidad en el día a día. Resulta especialmente útil en un entorno urbano en el que encontrar estacionamiento en superficie puede resultar complicado. En los alrededores hay comercios, servicios de proximidad y paradas de transporte público. Una solución práctica como complemento a una vivienda de la zona y también como inversión. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Su ubicación permite llegar con facilidad a los principales núcleos urbanos del entorno y a las zonas de servicios. El conjunto de la zona mantiene una demanda estable, un factor a tener en cuenta a la hora de valorar la operación. Cuenta con fácil acceso a A-474, A-8077 y A-49. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir a Aliseda tipo exacto de plaza y plano. Solicitar nota simple registral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.