Inmueble en venta en Gines: Marques de Torrenueva
Gines · garaje · 23 m²
Plaza de aparcamiento en Gines a 18.000 €: precio elevado frente a comparables reales (medianos entre 1.000–14.000 €), pero sin datos sobre titularidad, ocupación ni cargas. Requiere nota simple y visita antes de cualqui
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de aparcamiento en Gines se ofrece a 18.000 €, un precio muy por encima de la mediana de 12 comparables reales en el mismo municipio (1.000–14.000 €).
No hay datos sobre titularidad, cargas, ocupación ni estado físico real: las fotos son solo exteriores y no hay plano ni descripción técnica.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es altamente especulativa.
12 Idealista comps en GINES; rango amplio pero consistente de precios para garajes
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Gines, Sevilla. Cuenta con una superficie de 23 m² construidos. Ubicada en Calle Marques de Torrenueva, 18. Localizada en el centro de Gines, en sus alrededores encontramos el Colegio Público Carmen Iturbide Gurruchaga, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a Autovía del V Centenario.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de 18.000 € supera claramente el rango observado en 12 ofertas reales de garajes en Gines, cuyos precios van desde 1.000 € hasta 14.000 €. La mediana es ~7.500 €. No hay tasación ni datos catastrales que respalden el valor anunciado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.