Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (las): Poeta Jose M Millares Sall

Palmas de Gran Canaria (las) · garaje · 17 m²

Гараж в центре Лас-Пальмаса выставлен на прямую продажу банком за 5500 €, но статус аренды и отсутствие надежных рыночных сравнений требуют проверки права собственности, условий аренды и реальной рыночной цены.

Referencia: ALISEDA-PK-000-036-711-598

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это гараж в центре Лас-Пальмаса, выставленный на прямую продажу банком за 5500 €.

Он сдан в аренду — значит, покупатель получает актив вместе с действующим договором и не может освободить его без согласия арендатора или суда.

Рыночная цена неясна: ближайшие аналоги стоят 12000 €, но они в том же муниципалитете, а большинство других — в Арукасе (2,3–2,7 км), где цены ниже.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена гаража в этом квартале
Цена 5500 € выглядит низкой по сравнению с двумя ближайшими аналогами (12000 €), но высокой относительно удаленных (5300 €). Требуется локальная валидация.
Условия арендного договора
Срок, ставка, возможность досрочного расторжения и ответственность арендатора влияют на доходность и ликвидность актива.

11 Idealista comps; scope: муниципалитет PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду с действующей арендной платой. Покупка означает приобретение имущества вместе с действующим договором — владелец не может освободить гараж до окончания срока или расторжения по соглашению.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). Риск приобретения с непогашенными обязательствами.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Лас-Пальмаса
P0
Запросить полный текст действующего договора аренды
P1
Уточнить у агента Aliseda наличие права выкупа или возможности перезаключения договора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, Las. Localizado en el centro de Palmas de Gran Canaria (Las), en sus alrededores encontramos el University Hospital of Gran Canaria Dr, el Colegio Profesional de Protésicos Dentales de Las Palmas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a GC-23. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS)GARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Лас-Пальмаса. Запросить полный текст действующего договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.