Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (las): Poeta Jose M Millares Sall

Palmas de Gran Canaria (las) · garaje · 10 m²

Цена выглядит ниже ближайших аналогов, но без nota simple и осмотра въезда это пока проверка, а не готовая покупка.

Referencia: ALISEDA-PK-000-036-711-717

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража у банка только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 6 000 EUR, поэтому логика здесь в проверках и встречном оффере, а не в ставке.

По ближайшим аналогам в Las Palmas цена выглядит сильной, но уверенность средняя: у аналогов мало данных по площади, а интерьер и въезд у этого гаража не показаны.

Главные блокеры перед решением: nota simple, долги сообщества и реальная удобность места при визите.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистрационный статус
Обременения и титул напрямую меняют итоговую стоимость.
Долги сообщества
Непогашенные cuotas могут перейти на покупателя.
Функциональность места
Узкое или неудобное место хуже сдается и перепродается.

3 Idealista comps в Las Palmas de Gran Canaria; 8 Idealista comps по гаражам в ближайшей зоне; цена банка 6 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, свободно ли место и кто им пользуется. Для гаража это влияет на скорость получения контроля и практическую полезность покупки.
Cargas desconocidas
Без nota simple и справок нельзя исключить регистрационные обременения или долги сообщества. Для дешевого гаража даже небольшие хвосты заметно меняют экономику.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото не видно само место, радиус маневра, ширину, уклон и удобство въезда. Слабая функциональность быстро съедает скидку.
Valor de mercado sin verificar
Есть аналоги, но у многих нет площади, а часть выборки из соседнего муниципалитета. Для гаражей такие детали сильно влияют на цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить визит и проверить въезд/маневр
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad
P1
Подать встречный оффер 5 100 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, Las. Ubicado en el centro de Palmas de Gran Canaria (Las), en sus alrededores encontramos el University Hospital of Gran Canaria Dr, el Colegio Profesional de Protésicos Dentales de Las Palmas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a GC-23.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS)GARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По ближайшим предложениям в Las Palmas цена банка выглядит ниже середины рынка, но уверенность ограничена: у аналогов нет нормализованной площади и часть выборки из соседней зоны.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить визит и проверить въезд/маневр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.