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Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (las): Poeta Jose M Millares Sall

Palmas de Gran Canaria (las) · garaje · 10 m²

Цена выглядит рабочей для переговоров, но по гаражу не подтверждены cargas, фактическое пользование и состояние внутри.

Referencia: ALISEDA-PK-000-036-711-723

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка гаража только после базовых проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентиром является ask 6 000 EUR, а не valor subasta как рыночная оценка.

По доступным аналогам гаражей цена выглядит ниже середины наблюдаемого диапазона, но запас для гаража пока умеренный.

Главные блокеры простые: нет nota simple, не виден сам уровень паркинга и не подтверждено свободное пользование местом.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Внутри паркинга ничего не видно
Без осмотра нельзя понять удобство въезда, ширину и реальную ликвидность места.
Регистрационные данные отсутствуют
Без Registro нельзя подтвердить cargas, площадь и право собственности.
Нет данных по comunidad и IBI
Даже для гаража долги и ежегодные расходы меняют чистую доходность.

11 comparables Idealista по гаражам, включая 3 в Las Palmas de Gran Canaria; Текущая цена Aliseda; Площадь 10 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке нельзя подтвердить, что место свободно и им можно сразу пользоваться. Для гаража это критично для доходности и ликвидности.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas и nota simple. Без этого нельзя считать чистую итоговую цену покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не показывают сам бокс/место и уровень паркинга. Неясны доступ, маневр и реальная пригодность для автомобиля.
Valor de mercado sin verificar
Аналоги есть, но часть из них вне муниципалитета и без данных по площади. Точный рынок именно этого дома подтвержден слабо.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Организовать визит на место
P1
Запросить справку о долге comunidad и IBI
P1
Подать встречное предложение 5 100 EUR
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, Las. Ubicado en el centro de Palmas de Gran Canaria (Las), en sus alrededores encontramos el University Hospital of Gran Canaria Dr, el Colegio Profesional de Protésicos Dentales de Las Palmas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a GC-23.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По доступным аналогам цена находится ниже середины диапазона, но для гаража запас выглядит умеренным, а не глубоким.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Организовать визит на место.

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