Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (las): Poeta Jose Millares Sall

Palmas de Gran Canaria (las) · garaje · 17 m²

Цена выглядит ниже близких аналогов, но без nota simple и осмотра въезда это пока проверка, а не готовая покупка.

Referencia: ALISEDA-PK-000-036-711-728

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка, гараж по цене ниже локальных аналогов

Для прямой покупки у банка цена выглядит сильной относительно ближайших предложений по гаражам в Las Palmas de Gran Canaria.

Но это еще не готовая сделка: нет nota simple, не раскрыты cargas, и по фото нельзя оценить само место, только факт, что это паркинг.

Для гаража именно въезд, маневренность и чистота Registro решают, сохранится ли ценовое преимущество.

Confianza del análisis IA59/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Registro и cargas
Скрытые обременения могут добавить расходы и задержки.
Физическая пригодность места
Ширина, колонны и маневренность определяют реальную ценность гаража.
Спрос на аренду в этой точке
Для гаража ликвидность сильно зависит от микрорайона.

3 Idealista аналога по гаражам в Las Palmas de Gran Canaria рядом с объектом; 7 дополнительных Idealista аналогов по гаражам в соседнем Arucas как вторичный ориентир; цена продавца банка

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя считать итоговую стоимость чистой. Для банковской продажи это ключевая проверка до оффера.
Ocupación no confirmada
Для гаража риск проживания неактуален, но место может быть занято, плохо доступно или фактически неиспользуемо. Это влияет на ликвидность и сроки передачи.
Valor de mercado sin verificar
Есть близкие аналоги, но по ним нет сопоставимых площадей и характеристик места. Часть ориентиров из соседнего муниципалитета.
No se ha podido visitar el inmueble
По карточке виден только значок парковки, не сам гараж. Без осмотра нельзя подтвердить ширину, уклон, колонны и удобство въезда.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Назначить осмотр въезда и самого места
P1
Запросить IBI и gastos de comunidad
P1
Подать контроффер 5 100 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, Las. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como supermercados y farmacias. Cuenta con fácil acceso a GC-3.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS)GARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины близких предложений по городу, но уверенность сдерживают слабые данные по самому месту.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Назначить осмотр въезда и самого места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.