lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Santiago del Teide: Antonio Gonzalez Barrios

Santiago del Teide · garaje · 35 m²

Цена предложения — 10 000 € за гараж 35 м², что соответствует 286 €/м². Рыночные аналоги в муниципалитете стоят ~10 000 €, но точная рыночная оценка затруднена из-за отсутствия данных о площади аналогов и низкой достовер

Referencia: ALISEDA-PK-000-046-035-403

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банком гаража за фиксированную цену 10 000 €.

Все 12 аналогов на Idealista в Сантьяго-дель-Тейде стоят ровно столько же — это указывает на устойчивую рыночную цену, но не позволяет рассчитать €/м² без площади аналогов.

Ключевые неопределённости: реальная площадь (35 м² не подтверждена), статус владения (возможна оккупация или аренда), наличие обременений и техническое состояние.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная площадь
Заявлено 35 м², но без подтверждения в кадастре или nota simple — возможна ошибка или завышение.
Состояние и техническая пригодность
Гараж может требовать электрификации, вентиляции, ремонта пола/ворот — это увеличивает общие затраты.
Правовой статус и наличие документов
Отсутствие ref_catastral и finca_registral затрудняет проверку чистоты сделки и возможности регистрации.

12 Idealista comps (garajes, Santiago del Teide)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о текущем владении: может быть занят, сдан в аренду или свободен. Это создаёт риск задержки получения доступа и дополнительных юридических расходов.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях отсутствуют. Покупатель может унаследовать залоги, аресты или другие ограничения, влияющие на право распоряжения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре Сантьяго-дель-Тейде
P0
Запросить comprobante catastral (ref_catastral)
P1
Договориться о личном осмотре гаража
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife. En sus alrededores encontramos la escuela CEIP José Esquivel, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. El inmueble está situado a 26 minutos en coche del centro de Santiago del Teide. Cuenta con fácil acceso a TF-47.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de TenerifeSANTIAGO DEL TEIDEGARAJE en Santa Cruz de TenerifeOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Все 12 аналогов на Idealista имеют цену ровно 10 000 €, но без указания площади — невозможно проверить корректность €/м². Рыночная оценка 30 000 €/м² явно ошибочна для гаража и игнорируется. Цена предложения находится в пределах наблюдаемого рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре Сантьяго-дель-Тейде. Запросить comprobante catastral (ref_catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.