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Inmueble en venta en Santiago del Teide: Antonio Gonzalez Barrios

Santiago del Teide · garaje · 35 m²

Plaza de garaje a 10.000 €, pero sin datos de superficie real en comparables ni certeza sobre ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa a c

Referencia: ALISEDA-PK-000-046-035-475

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por el banco a 10.000 €, precio idéntico al de 12 anuncios comparables en Idealista en Santiago del Teide — pero ninguno especifica superficie, lo que impide validar el €/m².

La condición física ('dated_habitable', puntuación 55/100) y las observaciones fotográficas (solo fachada exterior) no permiten confirmar su estado real ni accesibilidad.

Sin nota simple, sin visita, y sin datos catastrales, el riesgo legal y funcional es moderado.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y características técnicas
La superficie declarada (35 m²) no es verificable ni comparable con los anuncios de Idealista (todos sin m²), lo que impide validar si el precio es justo por tamaño o calidad.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni si la plaza forma parte de una comunidad con restricciones.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. En garajes, incluso ocupación informal puede generar disputas legales y retrasar la entrega.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del derecho de propiedad.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay confirmación de accesibilidad, estado real del espacio (altura, puerta, iluminación, ventilación) ni coincidencia entre descripción y realidad. Las fotos muestran solo fachada exterior.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife
P0
Coordinar visita presencial para medir superficie real y comprobar estado técnico (puerta, altura, acceso)
P1
Consultar al agente si la plaza tiene contrato de arrendamiento vigente o uso asignado
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio alineado con mercado observado: Los 12 garajes comparables en Idealista en el mismo municipio tienen el mismo precio (10.000 €), lo que sugiere estabili

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife. En sus alrededores encontramos la escuela CEIP José Esquivel, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. El inmueble está situado a 26 minutos en coche del centro de Santiago del Teide. Cuenta con fácil acceso a TF-47.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~30,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Coordinar visita presencial para medir superficie real y comprobar estado técnico (puerta, altura, acceso).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.