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Inmueble en venta en Guadalajara: Mayor

Guadalajara · garaje · 10 m²

Plaza de garaje en Guadalajara a 2.100 € (210 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (14.500 €), pero sin comparables reales ni datos legales verificados.

Referencia: ALISEDA-PK-000-046-719-450

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Guadalajara ofrecida directamente por el banco a 2.100 €, un precio que representa un descuento nominal del ~85 % frente al valor de mercado estimado (14.500 €).

Sin embargo, esta cifra carece de respaldo empírico: no hay comparables reales de garajes en el municipio, ni datos registrales ni de ocupación.

Las fotos muestran buen estado (renovado, limpio, funcional), lo cual es positivo, pero no sustituye la verificación legal.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas
Determina si el vendedor tiene capacidad para transmitir libremente y si asumirá cargas posteriores.
Uso real y ocupación
Una plaza ocupada o arrendada requiere gestión legal previa a la entrega y puede generar costes adicionales.
Compatibilidad con vehículos actuales
Dimensiones exactas, altura libre y acceso físico no están especificadas — pueden impedir uso práctico.

valor subasta; marketPricePerM2 de contexto municipal

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o usada por terceros. Esto afecta inmediatamente la disponibilidad y posibles costes legales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Coordinar visita presencial a la plaza con Aliseda y la comunidad
P1
Consultar con Aliseda si la plaza forma parte de una finca horizontal y su régimen de gastos
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos muestran interior moderno, limpio y funcional; suelo pulido, iluminación operativa y uso activo — indica mantenimi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en Guadalajara. El inmueble se encuentra en el corazón de Guadalajara a escasos minutos de Palacio del Infantado y Concordia Park, en sus alrededores encontramos el Hospital La Antigua, la Facultad de Educación - UAH, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Nordeste.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~85 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia total de comparables reales y falta de datos registrales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Coordinar visita presencial a la plaza con Aliseda y la comunidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.