Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Rafael Escudero
Roquetas de Mar · garaje · 29 m²
Precio de venta fijo a 4.500 € (155 €/m²), muy por debajo del rango observado en comparables (1.500–16.000 €); pero sin datos de ocupación, cargas ni nota simple, y confianza baja en el valor de mercado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Roquetas de Mar ofrecida directamente por el banco a 4.500 € (155 €/m²).
Aunque el precio está por debajo del rango alto de comparables (hasta 16.000 €), la dispersión de precios refleja alta variabilidad por ubicación y condiciones.
Sin nota simple ni confirmación de ocupación, el riesgo operativo es medio.
12 comparables Idealista en Roquetas de Mar (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente inferior al máximo observado: 4.500 € está muy por debajo del garaje más caro de los comparables (16.000 €) y alineado con el tercil superior (5.100 €
- Estado habitable y visible: Las fotos muestran interior usable, sin ruina ni obras pendientes; no requiere inversión inmediata en reforma.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Roquetas de Mar, Almeria. Consta de 29 m² construidos. Ubicada en Calle Rafael Escudero, 45, en el sótano, en la plaza num. 21. Situada en el corazón de Roquetas de Mar, en sus alrededores encontramos la escuela CEIP Juan de Orea, supermercados y farmacias. Con fácil acceso a A-1050.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 4.500 € está ligeramente por encima de la mediana de los garajes comparables (4.050 €), pero dentro del rango observado. La dispersión extrema (1.500–16.000 €) refleja alta heterogeneidad — ubicación, estado y accesibilidad son determinantes críticos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita física al garaje en Calle Rafael Escudero, nº 45, plaza 21.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.