Inmueble en venta en Sant Martí de Centelles: nº u
Sant Martí de Centelles · garaje · 21 m²
Plaza de aparcamiento con precio fijo de 1.310 €, muy por debajo del valor de mercado estimado (8.885 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física ant
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de aparcamiento se vende directamente al banco por 1.310 €, un 85 % por debajo del valor medio estimado (8.885 €), pero la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales de garajes en el municipio.
La condición física es aceptable pero no óptima (55/100), y faltan datos críticos: ocupación, cargas, titularidad y uso legal.
El precio extremo sugiere riesgos no declarados.
valor de mercado estimado por Aliseda (€423/m² en municipio)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (423 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 1.310 € por 21 m² equivale a ~62 €/m² — menos del 15 % del valor medio estimado (423 €/m²). Si los riesgos se descartan,
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Sant Marti de Centelles, Barcelona. Cuenta con una superficie de 21 m². Ubicada en Calle Nou, 39, en la -1a planta, en la plaza num. 2. Localizada en el corazón de Sant Marti de Centelles, en sus alrededores encontramos supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de tren Sant Martí de Centelles. Con fácil acceso a C-17.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 85 % inferior al valor medio estimado del mercado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, solo una heurística de €/m². El descuento extremo sugiere riesgos no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Programar visita física a la plaza (Calle Nou, 39, -1ª planta, plaza nº 2).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.