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Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (las): Palmar

Palmas de Gran Canaria (las) · terreno

Участок площадью 5 м² в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария — технически нежилой, без кадастровых данных, с явным предупреждением об отсутствии владения и возможной незаконной оккупации; не подходит для покупки.

Referencia: ALISEDA-PL-000-000-197-822

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок 5 м² без подтверждённой площади, с подозрением на оккупацию

Это не участок — это юридическая ловушка.

Указанная площадь 5 м² не соответствует реальности и указывает на ошибку или намеренное сокрытие данных.

Прямое предупреждение «Sin posesión (posible ocupación ilegal)» означает, что банк не может передать владение — вы купите только риск и судебные издержки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и кадастровый номер
Указано 5 м² — технически невозможно для земельного участка в городской зоне; вероятна ошибка или скрытая проблема.
Правовой статус земли (urbano/rústico)
Определяет возможность застройки, налоги, стоимость и юридическую безопасность сделки.
Степень и характер оккупации
Если оккупанты зарегистрированы или имеют долгосрочный договор — выселение почти невозможно.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не контролирует объект, а выкуп не гарантирует освобождение территории — потребуется длительный и дорогостоящий судебный процесс.
Suelo rústico — régimen especial
Тип объекта — TERRENO, но отсутствует catastro_use, naturaleza_finca и ref_catastral. Неясно, урбанистический ли это участок (под застройку) или rustico (с ограничениями на использование). В Канарах такие различия критичны для стоимости и з
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографий нет, описание чисто маркетинговое. Невозможно оценить доступ, рельеф, инфраструктуру, наличие коммуникаций или физические барьеры.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificación catastral
P0
Уточнить у Aliseda: какова реальная площадь и есть ли планы по выселению
P1
Проверить, включён ли участок в Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble de tipo Otros en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, las. Con una superficie de 5 m². Se encuentra en una zona residencial de Palmas de Gran Canaria (Las). Cuenta con fácil acceso a GC-1 AM, GC-23 y GC-2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificación catastral. Уточнить у Aliseda: какова реальная площадь и есть ли планы по выселению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.