lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Murcia: Alonso de Ojeda, Edif. coral

Murcia · garaje · 28 m²

Plaza de aparcamiento en Murcia a 330 €, pero sin datos de mercado fiables ni verificación de cargas o posesión; requiere nota simple y visita antes de cualquie

Referencia: ALISEDA-PZ-000-000-001-100

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить

Esta plaza de aparcamiento en Murcia se ofrece a 330 €, un precio extremadamente bajo frente a comparables de Idealista (900–38.000 €), pero sin contexto técnico ni legal verificable.

La dispersión de los comparables indica que no son homogéneos: falta superficie, tipología y ubicación precisa.

No hay nota simple, ni confirmación de posesión, ni datos catastrales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y legal
La superficie declarada (28 m²) no está validada por Catastro ni Registro. Garajes con superficie exagerada o mal definida generan riesgos fiscales y de usabilidad.
Tipo exacto de plaza
No se aclara si es plaza individual, trastero con uso de garaje, o parte de una cochera colectiva — afecta a titularidad, impuestos y comercialización.
Historial de precios y motivación
No se conocen días en el mercado ni cambios previos de precio, lo que impide evaluar si el precio de 330 € responde a urgencia bancaria o error de valoración.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupación o arrendamiento. Las observaciones visuales ('garage space appears unoccupied') no sustituyen una nota simple ni visita presencial.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones). En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas vigentes al momento de la escritura.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
No se especifica si la plaza corresponde a una finca independiente o forma parte de una comunidad con derechos de uso limitados. Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede confirmar la naturaleza jurídica del derecho.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Realizar visita presencial para confirmar estado, acceso y ocupación real
P1
Solicitar a Aliseda Inmobiliaria la referencia catastral y copia de la escritura de adjudicación bancaria
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación céntrica: Situada en Calle Alonso de Ojeda, planta -1, en el centro de Murcia, con acceso a servicios, transporte público y autoví
  • Exterior en buen estado: Las fotos muestran fachada limpia y sin daños visibles; espacio de garaje accesible y aparentemente desocupado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este plaza de aparcamiento situado en Murcia. Ubicada en Calle Alonso de Ojeda, 1, en la planta -1. Se encuentra en el centro de Murcia. En sus alrededores encontramos el Hospital Ibermutuamur Patología Laboral, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía del Mediterráneo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaMURCIAGARAJE en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Realizar visita presencial para confirmar estado, acceso y ocupación real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.