Inmueble en venta en Murcia: Alonso de Ojeda, Edif. coral

Murcia · garaje · 32 m²

Гараж по цене 330 € — явно заниженная цена, но неясна причина: технические проблемы, юридические риски (долевая собственность) или ошибочное описание. Требуется проверка права собственности и реального состояния.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-000-001-101

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Гараж выставлен по цене 330 € — это менее 3 % от средней рыночной стоимости (16 000 €) по 12 аналогам в Мурсии.

Такой разрыв почти наверняка связан с юридической структурой: указано 'proindiviso', то есть вы покупаете долю, а не целый объект.

Ликвидность такой доли крайне низка, а управление требует согласия других собственников.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактический тип и состояние объекта

Цена 330 € несовместима с рыночной стоимостью гаража. Возможно, это не автономный гараж, а место в общем паркинге, техническое помещение или ошибка в описании.

Реальная площадь и кадастровая запись

Указана площадь 32 м², но цена 10 €/м² — аномально низко даже для проблемного объекта. Неясно, соответствует ли площадь кадастру и описанию.

12 Idealista comps in municipio MURCIA

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано «Proindiviso (cuota indivisa)» — вы покупаете не целый гараж, а долю в праве. Реализация, управление и продажа требуют согласия других собственников. Рыночная ликвидность близка к нулю.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о текущем использовании: занят ли гараж, есть ли договор аренды или он свободен. Это влияет на возможность немедленного использования или сдачи в аренду.

Cargas desconocidas

Не предоставлены данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). Для долевой собственности риск наличия скрытых обременений повышен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по реф. 5170101XH6056N

Запросить у Aliseda фото, видео и техническое описание гаража

Уточнить у агента статус владения и наличие арендаторов

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5170101XH6056N

Descripción original del inmueble

Os presentamos este plaza de aparcamiento situado en Murcia. Ubicada en Calle Alonso de Ojeda, 1, en la planta -1. Está situada en el corazón de Murcia. En sus alrededores encontramos el Meseguer General University Hospital morales, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en MURCIA GARAJE de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена в 330 € составляет менее 3 % от средней рыночной стоимости гаража в Мурсии. Такой разрыв указывает на серьёзные скрытые риски, а не на выгодную сделку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по реф. 5170101XH6056N. Запросить у Aliseda фото, видео и техническое описание гаража.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.