Inmueble en venta en València: Rio Jalon 3 5 7 9 11
València · garaje · 18 m²
El banco pide 9.240 € pero las 4 comparables de venta en Idealista rondan 7.900–16.000 €; sin datos de ocupación ni nota simple, conviene investigar antes de ofrecer.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Investigar — Plaza garaje Valencia Ayora, precio por encima de comps
Plaza de garaje de 18 m² en sótano, barrio Ayora (Valencia), a la venta por 9.240 €.
Las 4 comparables de venta en Idealista oscilan entre 7.900 y 16.000 €, con mediana ~12.000 €, pero la dispersión es alta y no hay comps específicos de Ayora, por lo que el descuento real es incierto.
La ocupación es desconocida, un riesgo relevante en plazas de garaje.
4 Idealista comps de venta de garajes en Valencia (319–1677 m); Market price/m² municipal = 813 €/m² × 18 m² ≈ 14.637 € (indicativo, baja confianza)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación con demanda: Barrio de Ayora, cerca del Puerto y V-15. Zona con demanda de alquiler de garajes (80–130 €/mes según Idealista).
- Reciente bajada de precio (~5%): El banco ya ha bajado el precio un 5%, lo que sugiere flexibilidad negociadora.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en València, Valencia. Con una superficie de 18 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de València. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Dispone de un acceso cómodo que permite maniobrar con facilidad en el día a día. Resulta especialmente útil en un entorno urbano en el que encontrar estacionamiento en superficie puede resultar complicado. En los alrededores hay comercios, servicios de proximidad y paradas de transporte público. Una solución práctica como complemento a una vivienda de la zona y también como inversión. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Su ubicación permite llegar con facilidad a los principales núcleos urbanos del entorno y a las zonas de servicios. El conjunto de la zona mantiene una demanda estable, un factor a tener en cuenta a la hora de valorar la operación. Cuenta con fácil acceso a V-30, V-21 y V-31. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido (9.240 €) está por debajo de la mediana de comps de venta (~12.000 €) y del ratio municipal, pero los comps tienen dispersion alta y baja fiabilidad. Descuento posible, no confirmado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir visita física a la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.