Inmueble en venta en Avilés: Claudio Luanco

Avilés · garaje · 320 m²

Plaza de garaje en Avilés con precio fijo de 57.965 €; descuento potencial detectado frente a comparables, pero sin datos de superficie real ni certeza sobre cargas o posesión.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-000-010-082

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Esta 'plaza de garaje' tiene un precio fijo de 57.965 €, más del triple del rango observado en 12 comparables de Idealista (15.000–23.000 €).

La causa más probable es un error grave en la superficie declarada: 320 m² es incompatible con una plaza individual y sugiere una clasificación errónea (nave, aparcamiento colectivo o dato catastral inválido).

Hasta confirmar la superficie real y su tipología jurídica mediante nota simple y Catastro, cualquier análisis de descuento o contrapropuesta es inválido.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y tipología exacta

320 m² sugiere nave o aparcamiento colectivo, no plaza individual. Cambia totalmente riesgo, valor y comparables.

Estado registral y cargas

Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que afecten la transmisión.

Ocupación efectiva y uso actual

Los garajes pueden tener arrendamientos tácitos o usos compartidos no documentados, dificultando la entrega.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada incompatible con el activo

Se declara surface_m2 = 320, incompatible con una 'plaza de garaje' individual. Puede ser error catastral, mala clasificación o fraude de descripción. Invalida toda comparabilidad y valoración.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si la plaza está libre, arrendada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de terceros o conflictos de uso.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan y deben asumirse.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés

Contactar a Aliseda para pedir ref. catastral y confirmar superficie real

Visitar el inmueble en horario diurno y verificar uso real (plaza ocupada, acceso, estado)

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Por qué puede ser interesante

Ubicación céntrica: Situada en Calle Claudio Luanco 13, Avilés — zona con alta demanda de aparcamiento y servicios cercanos.

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu plaza de garaje! Situada en la Calle CLAUDIO LUANCO 13, de la localidad de Avilés, Asturias. Se encuentra en el centro de la ciudad, rodeada de todo tipo de servicios como tiendas, bancos, polideportivo, hospital, supermercados... No pierdas mas tiempo buscando donde aparcar tu coche y llámanos.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con el activo, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Contactar a Aliseda para pedir ref. catastral y confirmar superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.