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Inmueble en venta en Pobla de Mafumet (la): Rambla Jaume I

Pobla de Mafumet (la) · garaje · 11 m²

Precio de venta bancario (1.860 €) está muy por debajo del rango observado en garajes comparables cercanos (4.900–5.900 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay datos catastrales ni registrales ve

Referencia: ALISEDA-PZ-000-000-032-342

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece directamente por el banco a 1.860 €, un precio muy inferior al rango de 4.900–5.900 € observado en garajes comparables en Vilallonga del Camp (a 2,1 km).

Sin embargo, carece de nota simple, referencia catastral y verificación de ocupación o cargas.

Las fotos muestran solo el exterior del edificio, sin visibilidad del garaje.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede validar propiedad ni iniciar trámites legales.
Superficie exacta y ubicación precisa
La descripción indica 11,28 m², pero no se confirma con catastro ni plano. Ubicación en 'Rambla Jaume I' no permite identificar plaza concreta.
Acceso y condiciones técnicas
Falta información sobre altura libre, puerta automática, iluminación o conexión a comunidad — factores críticos para uso real.

3 Idealista comps en Vilallonga del Camp (a 2,1 km); €/m² estimado 857 €/m² para el municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupación. En ventas bancarias directas, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras adquisición directa.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos interiores ni confirmación de acceso físico. El estado real, dimensiones exactas y condiciones de uso no están validados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Agendar visita presencial al garaje con el agente
P1
Pedir referencia catastral y plano de ubicación al agente
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs comparables: Precio bancario (1.860 €) es menos de un tercio del rango observado en garajes similares (4.900–5.900 €).
  • Precio reducido recientemente: El anuncio muestra una rebaja del 19,8 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad comercial.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en Pobla De Mafumet (La), Tarragona. Con una superficie de 11,28 metros, ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Pobla De Mafumet (La). La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a TV-7211, T-721 y C-422. #INDICEREFPRECIO

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es ~66 % inferior al rango de garajes comparables en municipio vecino. Sin embargo, la distancia (2,1 km), ausencia de superficie verificada y baja confianza en el valor de mercado municipal limitan la certeza del descuento.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita presencial al garaje con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.