Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Gandia: Miramar

Gandia · garaje · 123 m²

Цена 226400 EUR резко выше доступного ориентира 200 EUR; сначала нужно подтвердить площадь, рынок гаражей и юридическую чистоту.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-000-034-242

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена намного выше рыночного ориентира

Это прямая продажа гаража в Gandia, но в документах и описании расходятся площади: 34 м² против 123 м².

Запрашиваемые 226400 EUR значительно выше доступного рыночного ориентира 200 EUR, основанного на провинциальном fallback без сопоставимых продаж.

Решение определяет подтверждение площади и локальной цены; первым шагом нужно запросить у банка документы объекта и nota simple.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость объекта неизвестна
Гараж может быть занят третьим лицом или фактически недоступен для использования.
Обременения и задолженности неизвестны
Cargas, задолженность сообщества или IBI могут увеличить фактическую стоимость сделки.
Физическое состояние неизвестно
Не подтверждены доступ, ворота, размеры машиноместа, влажность и необходимость работ.

Ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK; Провинциальный ориентир по коммерческой недвижимости; Доступно 0 сопоставимых продаж гаражей

Riesgos visibles antes de pujar

Discrepancia espacial
В заголовке и описании указано 34 м², тогда как в данных объекта указано 123 м²; такое расхождение напрямую меняет оценку цены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка подтверждение площади 34 м² или 123 м² и идентификацию объекта
P0
Запросить nota simple actualizada (Registro nº не указан) и документы о cargas
P1
Провести visita объекта
P1
Получить минимум 3 сопоставимые продажи гаражей в Gandia и подать банку предложение с учетом проверки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu Plaza de garaje! Situado en CALLE MIRAMAR GANDIA, cuenta de una superficie de 34 m2 .

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en GANDIAGARAJE de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Доступный ориентир основан на провинциальном fallback-значении, а не на локальных сделках. Запрашиваемая цена существенно превышает этот ориентир, однако надежность сравнения ограничена отсутствием сопоставимых продаж и конфликтом площади.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка подтверждение площади 34 м² или 123 м² и идентификацию объекта. Запросить nota simple actualizada (Registro nº не указан) и документы о cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.