Inmueble en venta en Getafe: Groenlandia
Getafe · garaje · 11 m²
Precio de venta fijo (2.010 €) está por debajo del valor de mercado estimado (3.340 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y condición física 'habitacional anticuada'
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje se ofrece a 2.010 €, un 40 % por debajo del valor medio estimado (3.340 €) según tres comparables de Idealista en Getafe.
Sin embargo, su condición física ('habitacional anticuada' con pilares y techo visibles), la ocupación desconocida y la ausencia de nota simple o datos catastrales generan riesgos operativos y legales reales.
No es una compra inmediata: requiere verificación registral, técnica y municipal antes de plantear una contraoferta.
3 Idealista comps en Getafe (mismo tipo, <400 m); valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo (2.010 €) ≈ 40 % por debajo del valor medio estimado (3.340 €) según comparables locales.
- Ubicación estratégica: Acceso a A-4, M-301 y transporte público en zona de alta demanda de aparcamiento en Getafe.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Getafe, Madrid. Con una superficie de 11 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Getafe, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a 16, A-4 y M-301. Esta plaza de garaje ofrece comodidad y seguridad para el estacionamiento de su vehículo en una zona de alta demanda. El acceso es cómodo y la ubicación céntrica facilita los desplazamientos diarios tanto en vehículo privado como en transporte público. Contar con una plaza de aparcamiento propia en Getafe, Madrid supone un ahorro significativo en tiempo y costes de estacionamiento. La plaza se encuentra en un recinto seguro con acceso controlado, garantizando la protección de su vehículo en todo momento. Se trata de una inversión inteligente en una zona donde la disponibilidad de aparcamiento es limitada y la demanda es elevada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado, pero los comparables carecen de superficie y el nivel de confianza es bajo por falta de datos catastrales y registrales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Getafe. Programar visita física con técnico especializado en garajes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.