Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Ismael Merloedificio Cervantes las Lomas
Roquetas de Mar · garaje · 30 m²
Precio de venta fijo a 3.500 €, pero hay alta dispersión en comparables (1.500–16.000 €) y ocupación desconocida; requiere nota simple y visita para validar estado real y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje se ofrece a 3.500 €, un 14 % por debajo de la mediana de 12 comparables recientes en Roquetas de Mar (4.050 €), pero con extrema dispersión (1.500–16.000 €).
Las fotos confirman uso activo (vehículos, iluminación), pero no se sabe si está libre, arrendada o gravada.
La puntuación de condición (60/100) indica desgaste moderado, no riesgo estructural.
12 Idealista comps en Roquetas de Mar; precio por plaza (no m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bajo vs. medianas de mercado: 3.500 € está por debajo de la mediana de 12 comparables (4.050 €), lo que sugiere margen potencial si se confirma dispon
- Uso activo confirmado visualmente: Fotos muestran vehículos estacionados e iluminación funcional, indicando que la plaza está operativa y no abandonada.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Roquetas de Mar, Almería. Con una superficie de 16 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Roquetas de Mar. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a A-1051, A-1051R1 y A-1051R2. Esta plaza de garaje ofrece comodidad y seguridad para el estacionamiento de su vehículo en una zona de alta demanda. El acceso es cómodo y la ubicación céntrica facilita los desplazamientos diarios tanto en vehículo privado como en transporte público. Contar con una plaza de aparcamiento propia en Roquetas de Mar, Almería supone un ahorro significativo en tiempo y costes de estacionamiento. La plaza se encuentra en un recinto seguro con acceso controlado, garantizando la protección de su vehículo en todo momento. Se trata de una inversión inteligente en una zona donde la disponibilidad de aparcamiento es limitada y la demanda es elevada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 3.500 € está ligeramente por debajo de la mediana de los comparables (4.050 €), pero la dispersión es muy alta (1.500–16.000 €). Sin superficie catastral confirmada ni certeza sobre uso real, el descuento no es robusto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita física con el agente para verificar acceso, estado y uso real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.