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Inmueble en venta en Vendrell (el): Valls, 84-90

Vendrell (el) · garaje · 24 m²

Plaza de garaje en El Vendrell con precio fijo de 1.020 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: no se puede validar descuent

Referencia: ALISEDA-PZ-000-000-092-530

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Esta es una plaza de garaje ofrecida directamente por Aliseda a 1.020 €, con superficie declarada de 24 m².

Sin embargo, carece de comparables reales, nota simple, confirmación de ocupación o documentación registral.

El valor estimado de mercado (14.400 €) no está respaldado por datos empíricos, lo que hace imposible validar si el precio es una oportunidad o refleja graves problemas ocultos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el vendedor tiene capacidad de disposición.
Estado real de ocupación
Una plaza ocupada o arrendada no permite uso inmediato y puede generar litigios o indemnizaciones.
Compatibilidad con normativa de aparcamiento
Plazas en sótanos de edificios recientes pueden tener restricciones de uso (ej. solo para residentes, sin traspaso), afectando liquidez y rentabilidad.

муниципалитет VENDRELL (EL); 0 comps; BOE сделки 15 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto podría impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras cargas que afecten al dominio o limiten la transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si la plaza es visitable ni se adjuntan fotos del interior real. Las observaciones describen elementos genéricos (puertas verdes, hormigón), insuficientes para evaluar estado funcional o accesibilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P1
Contactar al agente para solicitar visita física y fotos detalladas del interior
P1
Pedir copia de las escrituras de división horizontal y estatutos de la comunidad
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: Valor de venta (1.020 €) es claramente inferior a cualquier referencia de mercado razonable para una plaza urbana — aunq

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Excelente plaza de garaje en la localidad de El Vendrell, provincia de Tarragona. Se trata de una plaza de aparcamiento ubicada en el sótano de un edificio de viviendas de reciente construcción. Se encuentra emplazado en una zona urbana consolidada con densidad de población y gran demanda de aparcamiento. Es una  plaza de fácil acceso y maniobrabilidad. Una ocasión estupenda de asegurarnos un lugar donde aparcar nuestro vehículo o realizar una prometedora inversión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 600 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.