Inmueble en venta en Roquetas de Mar: San Miguel S/nº Parador de las Hortichuelas
Roquetas de Mar · garaje · 39 m²
El precio bancario de 2.370 € parece ajustado frente a los comps, pero la ocupación es desconocida y la superficie de 39 m² no está verificada en Catastro.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Plaza de garaje a precio bancario, ocupación y superficie por confirmar
Plaza de garaje en Roquetas de Mar a 2.370 €, por debajo de la mediana de comps de zona (~5.250 €), pero con dispersión enorme (990 €–12.500 €).
La superficie de 39 m² es atípica para una plaza individual y podría corresponder a una doble, lo que altera la comparación.
Las fotos muestran estado funcional sin reforma necesaria.
12 comps Idealista en Roquetas de Mar (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Señal positiva: 2.370 € vs mediana de 5.250 € en garajes de Roquetas de Mar, aunque la dispersión es alta y podría indicar diferencias t
- Estado funcional según fotos: Interior limpio, hormigón, iluminación fluorescente, pilares visibles. Sin necesidad de reforma inmediata.
- Recorte de precio del ~20%: El banco ya bajó el precio un 20%, lo que sugiere disposición a negociar más.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este plaza de aparcamiento situado en Roquetas de Mar, Almeria. Ubicada en Calle San Miguel S/N. Parador de Las Hortichuelas, 0, en la planta -1. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-1051.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La mediana de comps de garajes en Roquetas es ~5.250 €, pero el rango va de 990 € a 12.500 €, lo que indica alta dispersión tipológica. El precio bancario queda por debajo del rango inferior intercuartil.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir a Aliseda confirmación de tipo de plaza y superficie. Solicitar nota simple registral actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.