Inmueble en venta en Roquetas de Mar: San Miguel S/nº Parador de las Hortichuelas
Roquetas de Mar · garaje · 23 m²
El precio de venta (2.505 €) está muy por debajo del rango observado en comparables locales (990–12.500 €), pero la falta de superficie en los comparables y la baja confianza en la estimación de mercado exigen verificaci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje en Roquetas de Mar se ofrece a 2.505 €, un precio muy inferior al rango observado en 12 comparables de Idealista (990–12.500 €), con el más cercano (a 62 m) coincidiendo exactamente.
Sin embargo, la baja confianza en la estimación de mercado —debida a la falta de superficie en los comparables— y la ausencia de datos críticos (nota simple, posesión, cargas) impiden emitir una decisión firme.
El estado físico es funcional y no requiere reforma, pero la titularidad y condiciones de uso deben verificarse antes de considerar una contrapropuesta.
12 Idealista comps en Roquetas de Mar; precio más cercano a 62 m de distancia: 2.505 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente bajo: 2.505 € representa un descuento estimado del ~40 % frente al precio medio de comparables similares en Roquetas de Mar, l
- Estado funcional confirmado: Las fotos muestran una plaza limpia, con suelo de hormigón, iluminación funcional y estructura visible — apta para uso i
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este plaza de aparcamiento situado en Roquetas de Mar, Almeria. Situada en Calle San Miguel S/N. Parador de Las Hortichuelas, 0, en la planta -1. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-1051.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango intercuartílico de los comparables disponibles, pero muchos carecen de superficie y el valor medio no está bien anclado. El comparables más cercano coincide exactamente con el precio de venta, lo que sugiere que puede ser un prec
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita física a la plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.