Inmueble en venta en Madrid: la Oca
Madrid · garaje · 10 m²
Plaza de garaje en Madrid a 3.560 € (356 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (304 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, requiere nota simple y visita.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de una plaza de garaje en Madrid a 3.560 € (356 €/m²), un 17 % por encima del valor estimado de mercado (304 €/m²), con baja confianza por escasez de comparables locales.
El estado visible muestra humedad y manchas, lo que exige inspección in situ.
No se conoce su ocupación ni cargas registrales — ambos factores podrían elevar costos reales o impedir la entrega.
valor de mercado estimado por Aliseda (303,63 €/m²); 2 comparables Idealista en Madrid (distancia < 2.3 km)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (303 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Plaza en barrio San Isidro, cerca de M-30, metro Oporto y múltiples servicios — alta demanda potencial para alquiler o u
- Precio con margen negociable: El 4 % de reducción previa sugiere cierta flexibilidad del banco; descuento real vs mercado estimado permite espacio par
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Madrid. Con una superficie de 4 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Madrid, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Dispone de un acceso cómodo que permite maniobrar con facilidad en el día a día. Resulta especialmente útil en un entorno urbano en el que encontrar estacionamiento en superficie puede resultar complicado. En los alrededores hay comercios, servicios de proximidad y paradas de transporte público. Una solución práctica como complemento a una vivienda de la zona y también como inversión. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Su ubicación permite llegar con facilidad a los principales núcleos urbanos del entorno y a las zonas de servicios. El conjunto de la zona mantiene una demanda estable, un factor a tener en cuenta a la hora de valorar la operación. Cuenta con fácil acceso a M-30, A-42 y M-425. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 17 % por encima del valor medio estimado por m². Sin embargo, la confianza es baja: solo hay dos comparables distantes y ninguno de venta directa en el mismo barrio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita física a la plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.