Inmueble en venta en Santiago de Compostela: Jose Pastor Horta S/n
Santiago de Compostela · garaje · 35 m²
Plaza de garaje a 3.155 €, muy por debajo de los comps de zona, pero sin datos de posesión ni superficie registral confirmada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Garaje Santiago, precio muy bajo vs mercado
Plaza de garaje en Santiago de Compostela con un precio de venta de 3.155 €, muy por debajo de la mediana de comps de zona (~25.000 €).
El descuento es tan grande que probablemente indica un factor no visible: acceso restringido, litigio, superficie menor o problema de posesión.
La superficie declarada es inconsistente (26 m² en descripción vs 35 m² en ficha).
12 anuncios Idealista de garajes en Santiago de Compostela (rango 6.900–790.000 €); Excluyendo outliers (70k, 230k, 790k), mediana ~25.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo si es real: Si se confirma posesión vacante y superficie correcta, el precio de 3.155 € supone un descuento superior al 85% frente a
- Garaje funcional en zona céntrica: Santiago de Compostela tiene alta demanda de aparcamiento. Las fotos muestran un recinto operativo con iluminación y coc
- Propiedad plena (FULL ownership): No hay cargas de usufructo ni propiedad compartida declaradas. Si el registro lo confirma, la transmisión sería limpia.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Santiago de Compostela, A Coruña. Con una superficie de 26 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Santiago de Compostela. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a A-54, AC-456 y AC-543. Esta plaza de garaje ofrece comodidad y seguridad para el estacionamiento de su vehículo en una zona de alta demanda. El acceso es cómodo y la ubicación céntrica facilita los desplazamientos diarios tanto en vehículo privado como en transporte público. Contar con una plaza de aparcamiento propia en Santiago de Compostela, A Coruña supone un ahorro significativo en tiempo y costes de estacionamiento. La plaza se encuentra en un recinto seguro con acceso controlado, garantizando la protección de su vehículo en todo momento. Se trata de una inversión inteligente en una zona donde la disponibilidad de aparcamiento es limitada y la demanda es elevada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Superficie inconsistente (26 vs 35 m²), Precio anómalo vs mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Los comps de Idealista para garajes en Santiago oscilan entre 6.900 y 42.000 € (excluyendo outliers extremos). El precio pedido está muy por debajo incluso del mínimo, lo que sugiere un descuento significativo pero requiere verificación del motivo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Preguntar a Aliseda el motivo del precio tan bajo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.