Inmueble en venta en Blanes: Amadeu Vives

Blanes · garaje · 22 m²

Для гаража в Бланесе цена выглядит заметно ниже экспертного диапазона, но без nota simple и осмотра риск по владению и обременениям слишком высок.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-000-111-455

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, цена выглядит низкой

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 4 040 EUR.

По экспертной оценке для гаража 22 м² в Blanes цена выглядит существенно ниже типичного диапазона, но локальных sale comps у нас нет, поэтому вывод пока предварительный.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, долги comunidad/IBI и подтверждение, что местом можно сразу пользоваться.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли cargas в Registro

Обременения меняют реальную цену входа.

Есть ли долг по comunidad и IBI

Накопленные долги могут лечь на покупателя.

Свободно ли место и передают ли ключ/пульт

Без этого пользоваться гаражом можно не сразу.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band 20 000 EUR; тип актива GARAJE, 22 м², BLANES (Girona)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободно ли место и можно ли сразу пользоваться им после покупки. Для гаража это напрямую влияет на ликвидность и фактическую ценность.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет данных по cargas. Также нужно отдельно проверить долг по comunidad и IBI, которые в direct sale часто не видны из витрины.

Valor de mercado sin verificar

Сильный дисконт пока подтвержден только экспертной оценкой, а не базой реальных сделок в Blanes. Это снижает точность диапазона рынка.

No se ha podido visitar el inmueble

Для гаража критичны ширина, уклон рампы, колонны, высота и удобство маневра. Номинальные 22 м² могут быть хуже по usability, чем кажется.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Запросить certificado deuda comunidad и IBI

Назначить визит и замерить полезные габариты

Попросить подтверждение possession и доступа

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este plaza de aparcamiento ubicado en Blanes, Gerona. Ubicada en Calle Amadeu Vives, 7, en la planta -1. Está situada en el corazón de Blanes cerca de Jardí Botànic Marimurtra, Playa de Blanes y Castell de Sant Joan | Blanes y cerca de la playa. En sus alrededores encontramos el Hospital Privat Sant Jaume, escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a GI-682.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en BLANES GARAJE de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже типичного уровня для гаража у моря, но оценка опирается на экспертный диапазон, а не на локальные сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить certificado deuda comunidad и IBI.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.