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Inmueble en venta en Figaró-Montmany: Ribes

Figaró-Montmany · garaje · 6 m²

Plaza de garaje con precio fijo de 425 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación ni cargas; necesaria verificación legal y física antes de cualquier

Referencia: ALISEDA-PZ-000-000-123-023

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 425 €, un precio nominalmente muy bajo, pero carece de soporte legal y de mercado verificable.

No hay comparables reales en Figaró-montmany, ni datos de ocupación, cargas, ni titularidad clara.

La foto muestra uso activo (coche presente), pero no se sabe bajo qué título.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y registro
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que la plaza sea independiente, inscribible o libre de litigios.
Superficie exacta y uso autorizado
La descripción dice 7 m² pero el catastro indica 6 m²; discrepancia que puede afectar validez, tributación e inscripción.
Acceso y régimen de comunidad
No se especifica si la plaza tiene acceso independiente o depende de elementos comunes, ni si hay gastos de comunidad asociados.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o usada por terceros. La foto muestra un coche aparcado, lo que sugiere uso activo, pero no se sabe quién lo ocupa ni bajo qué título.
Cargas desconocidas
No hay información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan afectar la plaza. En ventas directas bancarias, las cargas previas no se cancelan automáticamente.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Al no especificarse el título jurídico ni existir referencia catastral o registral, no se descarta que se trate de propiedad nuda sin usufructo, lo que limita su uso y valoración.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P1
Contactar a Aliseda para solicitar visita física y copia de escritura o documento de adjudicación
P1
Consultar certificado catastral y comparar superficie con escritura
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Por qué puede ser interesante

  • Precio muy bajo nominalmente: 425 € es un importe excepcionalmente bajo para una plaza de garaje, incluso en municipios pequeños — aunque su significa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en Figaró-montmany, Barcelona. Con una superficie de 7 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Figaró-montmany. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a C-17 y N-152z. Esta plaza de garaje ofrece comodidad y seguridad para el estacionamiento de su vehículo en una zona de alta demanda. El acceso es cómodo y la ubicación céntrica facilita los desplazamientos diarios tanto en vehículo privado como en transporte público. Contar con una plaza de aparcamiento propia en Figaró-montmany, Barcelona supone un ahorro significativo en tiempo y costes de estacionamiento. La plaza se encuentra en un recinto seguro con acceso controlado, garantizando la protección de su vehículo en todo momento. Se trata de una inversión inteligente en una zona donde la disponibilidad de aparcamiento es limitada y la demanda es elevada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.