Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torrox: Isaac Albeniz S/n Cjto. don Pablo

Torrox · garaje · 39 m²

Цена выглядит близкой к локальному диапазону по гаражам, но без nota simple и проверки фактического места переплачивать нельзя.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-000-126-835

Datos actualizados: 14 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража в Torrox только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 22.000 €, и цена выглядит скорее рыночной, чем явно дешевой.

По локальным объявлениям гаражей в Torrox объект находится около середины диапазона, поэтому запас для ошибки небольшой.

Главные блокеры — неизвестные cargas, отсутствие подтверждения фактического пользования и неясность, что именно означает площадь 39 м² для полезного места.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Полезная площадь и реальные габариты места
Цена за крупный бокс и за обычное место различается materially.
Обременения, embargo, долги сообщества и IBI
Эти суммы могут добавить стоимость сверх цены покупки.
Свободно ли место и как передают владение
Без контроля над местом нельзя сразу пользоваться или сдавать.

12 объявлений Idealista по гаражам в Torrox; экспертная корректировка от цен предложения к цене сделки; площадь 39 м² и адрес в Torrox как ориентир по ликвидности

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple и справки сообщества нельзя считать итоговую стоимость чистой. Для банковской продажи это ключевая проверка до оффера.
Ocupación no confirmada
По объявлению не ясно, свободно ли место и нет ли фактического пользователя. Для гаража это обычно решаемо, но может затянуть получение контроля.
No se ha podido visitar el inmueble
39 м² для гаража может быть регистрационной площадью, а не полезным местом для машины. Неподходящий заезд снижает ликвидность и цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca registral
P0
Назначить визит и замер места
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI
P1
Уточнить у Aliseda условия финансирования банка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Gran oferta de Plaza de garaje en TORROX. Situado en CALLE ISAAC ALBENIZ S/N CJTO.DON PABLO, dispone de una superficie de 39 m2 .

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en TORROXGARAJE de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена выглядит около середины локального диапазона, а не как явная недооценка; смысл есть только при чистых документах и нормальных габаритах.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca registral. Назначить визит и замер места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.