Inmueble en venta en Cubelles: Riu Francoli nº 2-12, Bloq 2-12
Cubelles · garaje · 26 m²
Гараж в Кубельесе по цене 2195 € — сильно ниже рыночных аналогов, но неясна доля собственности и статус владения; требуется проверка ноты простой и реестра.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Гараж в Кубельесе выставлен по цене 2195 € — это резко ниже рыночного диапазона (5900–12900 €), но объяснение может быть в долевой собственности (proindiviso), неясном статусе владения или скрытых рисках.
Без подтверждения 100% доли и чистоты реестра сделка не может считаться безопасной.
Все ключевые неопределённости — доля, обременения, занятость — решаются только через nota simple и личный осмотр.
5 Idealista comps in Cubelles; marketPricePerM2 = 423 €/m² (CUBELLES)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este plaza de aparcamiento situado en Cubelles, Barcelona. Ubicada en Psaje Riu Francoli Nº 2-12, 2, en la planta -1. Se encuentra en el centro de Cubelles y cerca de la playa. En sus alrededores encontramos supermercados y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 77% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако компараторы сильно разбросаны (от 2195 до 22520 €), а поверхность гаража (26 м²) не подтверждена в документах — это снижает надёжность расчёта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.