Inmueble en venta en Cubelles: Riu Francoli nº 2-12, Bloq 2-12
Cubelles · garaje · 26 m²
Precio de venta fijo (2.195 €) muy por debajo del rango observado en comparables locales (5.900–22.520 €); pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas — no se puede decidir sin nota simple y visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de aparcamiento se ofrece directamente por el banco a 2.195 €, un precio que representa un descuento extremo frente a comparables locales (5.900–22.520 €), pero con múltiples incógnitas críticas: ocupación no confirmada, cargas desconocidas, ausencia de nota simple y sin verificación física.
Las fotos solo muestran la fachada del edificio; no hay visibilidad de la plaza ni su acceso.
La decisión requiere primero confirmar titularidad limpia y viabilidad técnica.
5 Idealista comps en Cubelles (distancia ≤1.2 km); precio por plaza, no por m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de 2.195 € está entre el 10 % y el 20 % del rango superior de comparables (5.900–22.520 €), lo que sugiere margen
- Ubicación estratégica: Plaza en centro de Cubelles, cerca de playa y vías principales (C-31), con alta demanda potencial para residentes y turi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este plaza de aparcamiento situado en Cubelles, Barcelona. Ubicada en Psaje Riu Francoli Nº 2-12, 2, en la planta -1. Se encuentra en el centro de Cubelles y cerca de la playa. En sus alrededores encontramos supermercados y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~85 % inferior a la mediana de los garajes comparables en Cubelles. Sin embargo, solo 2 de los 5 comparables están por debajo de 6.000 €; el resto sugiere un mercado más alto. La confianza es moderada por dispersión extrema y ausencia de superficie en los
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial a la plaza (planta -1, Bloq 2-12).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.