Inmueble en venta en Turre: los Olivos - Residencial Balcon de Turre
Turre · garaje · 23 m²
El precio de 660 € está muy por debajo de los comparables de garajes en Turre, pero la ocupación es desconocida y los comps incluyen outliers extremos que distorsionan la media.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Investigar — Garaje Turre a 660 € (muy por debajo del mercado)
Plaza de garaje en Turre a 660 €, muy por debajo de la mediana de mercado (~1100 € según 12 comps de Idealista, aunque con un outlier de 47k que distorsiona).
El banco ya bajó el precio un 19,5%, lo que sugiere apertura a negociar.
El principal riesgo es la ocupación desconocida: en un activo de baja cuantía, el coste de resolver un problema de posesión puede hacer antieconómica la operación.
12 comparables Idealista de garajes en Turre (rango amplio: 745–47000 €); Mediana de comps sin outlier extremo ≈ 1100 €; Precio petición banco 660 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Bajada de precio del 19,5%: El banco ya ha bajado el precio casi un 20%, lo que sugiere disposición a negociar.
- En propiedad plena: Ownership FULL, sin usufructo ni copropiedad. Titulación simple.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Turre, Almería. Con una superficie de 22 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Turre. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Dispone de un acceso cómodo que permite maniobrar con facilidad en el día a día. Resulta especialmente útil en un entorno urbano en el que encontrar estacionamiento en superficie puede resultar complicado. En los alrededores hay comercios, servicios de proximidad y paradas de transporte público. Una solución práctica como complemento a una vivienda de la zona y también como inversión. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Su ubicación permite llegar con facilidad a los principales núcleos urbanos del entorno y a las zonas de servicios. El conjunto de la zona mantiene una demanda estable, un factor a tener en cuenta a la hora de valorar la operación. Cuenta con fácil acceso a N-340A, A-370 y A-7. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El banco pide 660 €. La mediana de 11 comps (excluyendo el outlier de 47k) es ~1100 €, lo que sugiere un descuento de ~40%. Sin embargo, el rango de comps es muy amplio y la confianza es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Vera. Preguntar a Aliseda sobre posesión y estado de la plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.