Inmueble en venta en Madrid: Mirador de la Sierra
Madrid · garaje · 5 m²
Precio de venta fijo a 1.240 € (248 €/m²), por debajo del valor de mercado estimado (1.700 €), pero con incertidumbres clave: ocupación desconocida, cargas no verificadas y estado funcional limitado (garaje básico sin ac
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un garaje de 5 m² en Ciudad Universitaria (Madrid) ofrecido directamente por el banco a 1.240 €, un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (1.700 €).
Sin embargo, la confianza en ese descuento es baja: no hay comparables con superficie verificada, y faltan datos críticos como nota simple, estado de posesión y cargas.
Las fotos indican un estado funcional básico (suelo de hormigón, puertas metálicas desgastadas), sin acabados ni equipamiento.
valor de mercado estimado por Aliseda (1.700 €); 5 comparables Idealista en Madrid
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado: 1.240 € representa ~27 % menos que el valor de mercado estimado (1.700 €), lo que ofrece margen para negociación y coste
- Ubicación estratégica en Ciudad Universitaria: Proximidad a calles principales y al casco central de Madrid aumenta la demanda potencial y liquidez futura del garaje.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje situada en la planta sótano -1 de un edificio del barrio de Ciudad Universitaria, en el término municipal de Madrid capital, al que se accede desde la calle Mirador de la Sierra. La proximidad a calles principales de la ciudad hace que las comunicaciones en automóvil sean fáciles y las salidas de Madrid rápidamente accesibles. Existe un alto nivel de equipamiento urbano favorecido por la relativa proximidad al casco central de Madrid.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional limitado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 27 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por falta de comparables con superficie y datos legales verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.