Inmueble en venta en Madrid: Mirador de la Sierra
Madrid · garaje · 5 m²
Plaza de garaje en Madrid con precio fijo de 1.200 €; valor de mercado estimado en ~1.700 €, pero datos comparables débiles y ocupación/propiedad no verificadas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en Madrid con precio fijo de 1.200 €, un 29 % por debajo del valor medio estimado (1.700 €), pero basado en comparables distantes y sin superficie real.
El estado físico es 'habitual pero anticuado' (puntuación 60/100), sin indicios graves de deterioro.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, y no hay nota simple ni verificación física.
marketPricePerM2 = 335,5 €/m² (muni MADRID); 5 Idealista comps (1 renta + 4 venta, distancias 1.3–2.2 km)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo bajo: 1.200 € equivale a 240 €/m², claramente por debajo del valor medio estimado de 335 €/m² para garajes en Madrid.
- Ubicación estratégica: Barrio Ciudad Universitaria, acceso desde Mirador de la Sierra: buena conectividad y alta demanda potencial de aparcamie
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje situada en la planta sótano -1 de un edificio del barrio de Ciudad Universitaria, en el término municipal de Madrid capital, al que se accede desde la calle Mirador de la Sierra. La proximidad a calles principales de la ciudad hace que las comunicaciones en automóvil sean fáciles y las salidas de Madrid rápidamente accesibles. Existe un alto nivel de equipamiento urbano favorecido por la relativa proximidad al casco central de Madrid.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (1.200 €) está por debajo del valor medio estimado (1.700 €), pero los comparables son escasos y distantes. No hay suficientes datos para confirmar si el descuento es real o refleja riesgos no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Agendar visita presencial al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.