Inmueble en venta en Madrid: Principe de Vergara
Madrid · garaje · 25 m²
Un solo comparable de venta a 33.000 € sugiere posible sobreprecio; el precio de alquiler en la zona (~85 €/mes) indica que la zona es buena, pero falta confirmar el valor de compra real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — plaza de garaje en Recoletos, precio incierto
Plaza de garaje en Príncipe de Vergara 15, Recoletos, zona premium de Madrid.
El precio de venta es 38.860 € (1.554 €/m²), pero el único comparable de venta disponible es una plaza a 33.000 € a 1.3 km.
Los comparables de alquiler (45-150 €/mes, mediana ~90 €/mes) sugieren que la zona tiene buena demanda de parking, pero el yield bruto a 38.860 € sería solo ~2.4%, inferior al típico 3-4% para garajes.
1 Idealista venta (33.000 € a 1.3 km); 11 Idealista alquileres (45-150 €/mes, mediana ~90 €/mes); Valor de referencia genérico Madrid garajes (~571 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación premium: Príncipe de Vergara 15 en Recoletos, junto a Puerta de Alcalá y Museo de Cera. Zona de alta demanda para parking.
- Renta potencial ~85-100 €/mes: Los 11 comparables de alquiler indican que se puede alquilar la plaza por 45-150 €/mes (mediana ~90 €/mes), lo que da un
- Bajada de precio del 5%: El precio ha bajado un 5.01%, lo que indica cierta flexibilidad del vendedor para negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este plaza de aparcamiento ubicado en Madrid. Ubicada en Calle Principe de Vergara, 15, en la planta -1. Está situada en el corazón de Madrid, muy cerca de C. de Alcalá en el barrio de Recoletos, al lado de Puerta de Alcalá y Museo de Cera. En sus alrededores encontramos el Gregorio Marañón General University Hospital, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Príncipe de Vergara y la estación de tren Recoletos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple del Registro de la Propiedad. Solicitar al agente: ¿está libre o alquilada?.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.