Inmueble en venta en Fisterra: Alcalde Fernandez
Fisterra · garaje · 37 m²
Цена выглядит низкой только по грубому ориентиру, но сначала нужно подтвердить, что продается именно гараж 37 м² в Fisterra, а не участок с незавершенной стройкой.
Datos actualizados: 7 de agosto de 2026
Investigar: прямая покупка у банка, но объект описан противоречиво
Это не материал для быстрой покупки: карточка противоречит сама себе и сначала нужно подтвердить сам предмет сделки.
По грубому провинциальному ориентиру ask выглядит ниже диапазона, но без local sale comps и без nota simple это не доказанный дисконт.
Для прямой продажи банка разумен стартовый контроффер около -15%, но только после сверки адреса, кадастра, cargas и фактического доступа.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK ~12 000 EUR; 37 м² и тип GARAJE из карточки
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo con obra en curso en venta en Ames (La Coruña). Suelo con edificaciones en construcción ubicado en el lugar de Ventosa, perteneciente al municipio coruñés de Ames. Se trata de un conjunto de 91 parcelas en total, (78 viviendas pareadas, 13 viviendas aisladas y zonas comunes), con una una superficie de 33.362 m²s y edificabilidad de 16.458 m²t. Cercana a la autovía AG-56 en un entorno natural privilegiado. Dista 15 km de Santiago de Compostela y 75 km de A Coruña capital. Resulta una buena oportunidad de inversión. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Несоответствие карточки объекта, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По грубому провинциальному ориентиру цена ниже середины диапазона, но карточка объекта противоречива и не позволяет считать это подтвержденным дисконтом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и referencia catastral у Aliseda. Попросить письменное подтверждение типа объекта и адреса.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.