Inmueble en venta en Leganés: Velasco
Leganés · garaje · 11 m²
Plaza de garaje en Leganés a 7.730 € (694 €/m²), precio por debajo del rango observado en Idealista (1.600–13.000 €); necesaria verificación de titularidad, cargas y ocupación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Esta plaza de garaje se vende directamente al banco por 7.730 € (694 €/m²), ligeramente por debajo de la mediana de 12 comparables en Idealista para Leganés (rango: 1.600–13.000 €).
Sin embargo, la dispersión es extrema y ninguna comparación incluye superficie, lo que reduce la confianza en el rango de mercado.
La ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay fotos del interior ni de la entrada.
12 Idealista comps en municipio LEGANÉS; precio medio de garajes en zona
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la mediana de comparables: 7.730 € está por debajo de la mediana (7.000–10.800 €) de 12 garajes recientes en Idealista para Leganés.
- Ubicación estratégica: Descripción indica buena accesibilidad por carretera y dificultad para aparcar en la zona — factor de demanda real para
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Leganés, Madrid. Con una superficie de 11 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Leganés. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Dispone de un acceso cómodo que permite maniobrar con facilidad en el día a día. Resulta especialmente útil en un entorno urbano en el que encontrar estacionamiento en superficie puede resultar complicado. En los alrededores hay comercios, servicios de proximidad y paradas de transporte público. Una solución práctica como complemento a una vivienda de la zona y también como inversión. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Su ubicación permite llegar con facilidad a los principales núcleos urbanos del entorno y a las zonas de servicios. El conjunto de la zona mantiene una demanda estable, un factor a tener en cuenta a la hora de valorar la operación. Cuenta con fácil acceso a M-406, R-5 y M-402. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por debajo de la mediana de los 12 garajes comparables en Leganés, pero la dispersión es alta (1.600–13.000 €) y muchos carecen de superficie. No hay tasación ni datos catastrales para refinar el rango.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Leganés. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.