Inmueble en venta en Leganés: Velasco
Leganés · garaje · 18 m²
El precio bancario de 8.950 € está por encima de la mediana de comparables de Leganés (~6.700 €); sin datos de posesión ni cargas, requiere verificación antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Plaza garaje Leganés, precio por encima de comps
Plaza de garaje en sótano, calle Velasco (Leganés), ofrecida por Aliseda a 8.950 € (497 €/m²).
Hay 12 comparables de garajes en Leganés entre 1.600 € y 13.000 €, con mediana ~6.700 €; el precio pedido supera esa mediana en un 34%.
No hay datos de ocupación, cargas registrales ni gastos de comunidad, lo que añade incertidumbre.
12 comparables Idealista GARAJE en Leganés (mediana ~6.700 €, rango 1.600–13.000 €); No superficie homogénea: comps sin m², no se puede normalizar por €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubitación bien comunicada: Calle Velasco, Leganés: acceso rápido por carretera, zona con dificultad de aparcamiento en superficie (demanda latente)
- Propiedad plena: Se indica FULL ownership, sin usufructo ni copropiedad compleja.
- 12 comparables en zona: Hay suficiente oferta en Idealista para negociar con referencia, aunque falten datos de superficie.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Deja de buscar dónde aparcar tu vehículo y ven a ver esta plaza de garaje en venta en la planta sótano de un edificio situado en la calle Velasco de Leganés (Madrid). Goza de rápido acceso por carretera y buenas comunicaciones. Aparcar en la zona, en ocasiones, resulta difícil. Aprovecha la oportunidad y ven a ver esta plaza de garaje sin compromiso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido supera la mediana de mercado; sin superficies comparables homogéneas, la comparación es orientativa. Hay comps desde 1.600 € hasta 13.000 €, rango muy amplio para garajes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Leganés. Visitar la plaza de garaje y medir superficie real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.