Inmueble en venta en Leganés: Velasco
Leganés · garaje · 13 m²
Plaza de garaje en Leganés a 6.200 € (477 €/m²), pero sin comparables sólidos ni datos de ocupación, nota simple ni cargas — requiere verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Esta plaza de garaje en Leganés se ofrece a 6.200 € (477 €/m²), un 31 % por debajo del punto medio de 12 comparables en el mismo municipio.
Sin embargo, la superficie no está verificada, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible — lo que impide evaluar riesgos legales y técnicos.
El precio bajo podría reflejar una oportunidad, pero también una condición oculta (acceso deficiente, cargas, o uso compartido).
12 Idealista comps en municipio LEGANÉS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del rango observado: 6.200 € está un 31 % por debajo del punto medio de 12 garajes comparables en Leganés, lo que indica posible margen si se
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5145306VK3654N
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Leganés, Madrid. Con una superficie de 13 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Leganés. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Dispone de un acceso cómodo que permite maniobrar con facilidad en el día a día. Resulta especialmente útil en un entorno urbano en el que encontrar estacionamiento en superficie puede resultar complicado. En los alrededores hay comercios, servicios de proximidad y paradas de transporte público. Una solución práctica como complemento a una vivienda de la zona y también como inversión. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Su ubicación permite llegar con facilidad a los principales núcleos urbanos del entorno y a las zonas de servicios. El conjunto de la zona mantiene una demanda estable, un factor a tener en cuenta a la hora de valorar la operación. Cuenta con fácil acceso a M-406, R-5 y M-402. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está por debajo del rango observado en 12 anuncios similares, pero la dispersión es alta (1.600–13.000 €) y muchos carecen de superficie. Sin dato catastral o nota simple, no se puede validar si el valor por m² es comparable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Leganés. Agendar visita física a la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.