Inmueble en venta en Leganés: Velasco
Leganés · garaje · 11 m²
Precio de venta fijo a 7.730 €; hay indicios de descuento frente al mercado, pero falta confirmar titularidad, ocupación y estado real del garaje — no se puede ofrecer aún.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este garaje se vende directamente por el banco a 7.730 €, un 14 % por debajo de la mediana de 12 comparables en Leganés.
Sin embargo, la falta de datos clave —nota simple, visita física y certificación de cargas— impide validar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
El estado 'usable' del informe fotográfico es poco fiable: solo se ve la fachada y una puerta metálica cerrada.
12 Idealista comps en municipio LEGANÉS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con margen potencial: 7.730 € está por debajo de la mediana de comparables (8.950 €), lo que sugiere espacio para negociación si se confirman
- Ubicación consolidada: Garaje en planta sótano de edificio urbano en calle Velasco, Leganés — zona con demanda estable de aparcamiento.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Gran Oportunidad Plaza de Garaje a la venta! Situado en la planta sótano de un edificio en la calle Velasco de Leganés (Madrid). Dispone de una superficie aproximada contruida de 11 m². Goza de rápido acceso por carretera y buenas comunicaciones. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas esta oportunidad. ¿Necesitas más información? No lo dudes y contacta con nosotros; te informaremos sin compromiso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 14 % por debajo de la mediana de 12 comparables recientes de garajes en Leganés. Sin embargo, la confianza es moderada: muchos comparables carecen de superficie y el rango es amplio (desde 1.600 € hasta 13.000 €).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Leganés. Agendar visita física al garaje con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.