Inmueble en venta en Barcelona: Mercantil nº 2-4

Barcelona · garaje · 22 m²

Запрашиваемые 27 000 EUR существенно выше ориентира 12 000 EUR, при этом договор аренды завершён, но объект остаётся занятым.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-000-176-400

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято и цена выше рыночного ориентира

Это прямая банковская продажа занятого машиноместа площадью 20 м² с завершённым договором аренды.

Запрашиваемые 27 000 EUR существенно выше рыночного ориентира 12 000 EUR, диапазон которого составляет 9 000–15 000 EUR и не подтверждён принятыми локальными аналогами.

Решение определяет сочетание завышенной цены и неподтверждённого освобождения объекта.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения и регистрационный статус
Зарегистрированные права третьих лиц или расхождения в описании могут повлиять на расходы и возможность оформления покупки.
Фактическое освобождение машиноместа
Окончание договора аренды само по себе не подтверждает, что арендатор освободил объект и вернул доступ.
Размеры и пригодность машиноместа
Площадь 20 м² не показывает ширину, длину, наличие колонн и возможность маневрирования.

Провинциальный ориентир для коммерческой недвижимости; Рыночный якорь для полной собственности на гараж площадью 20 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указано, что машиноместо сдано в аренду, а договор завершён; это может задержать или осложнить получение фактического владения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda договор аренды, акт возврата ключей и провести visita / проверку фактического доступа.
P1
Получить nota simple actualizada и certificado de deuda de la comunidad до любого предложения.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en Barcelona. Con una superficie de 22 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Barcelona. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Dispone de un acceso cómodo que permite maniobrar con facilidad en el día a día. Resulta especialmente útil en un entorno urbano en el que encontrar estacionamiento en superficie puede resultar complicado. En los alrededores hay comercios, servicios de proximidad y paradas de transporte público. Una solución práctica como complemento a una vivienda de la zona y también como inversión. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Su ubicación permite llegar con facilidad a los principales núcleos urbanos del entorno y a las zonas de servicios. El conjunto de la zona mantiene una demanda estable, un factor a tener en cuenta a la hora de valorar la operación. Cuenta con fácil acceso a C-31, B-10 y B-20. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso. #INDICEREFPRECIO *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda договор аренды, акт возврата ключей и провести visita / проверку фактического доступа..

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