Inmueble en venta en Carballiño (o): calle Colombia
Carballiño (o) · garaje · 50 m²
Precio de venta fijo de 10.120 € para un garaje de 50 m²; mercado estimado en ~12.470 €, pero sin comparables reales verificados. Necesario confirmar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje urbano en Carballiño (O) ofrecida directamente por el banco a 10.120 € (202 €/m²).
El valor de mercado estimado es de ~12.470 €, pero carece de soporte empírico (0 comparables reales), lo que reduce la confianza.
El estado físico es aceptable según fotos, pero la ocupación y cargas son completamente desconocidas.
Estimación de mercado por Aliseda (€/m² = 249,33 en CARBALLIÑO); superficie catastral 50 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (249 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo razonable: 10.120 € equivale a 202 €/m², ligeramente por debajo del promedio estimado local (249 €/m²), lo que sugiere cierto marge
- Estado físico visible aceptable: Fotos muestran puerta funcional, fachada limpia y sin daños visibles: no requiere reforma inmediata.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Carballiño (O), Orense. Con una superficie de 43 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Carballiño (O). La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a N-541, OU-504 y OU-206. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 19 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos sobre ocupación o cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.