Inmueble en venta en Madrid: Yecora

Madrid · garaje · 29 m²

Запрашиваемая цена 25 300 € существенно выше ориентира 10 000 €; локальные сделки, состояние, занятость и cargas не подтверждены.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-000-184-165

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена значительно выше рыночного ориентира

Это гараж в Мадриде с заявленной площадью 16 м², тогда как в структурированных данных указано 29 м²; право собственности обозначено как полное.

Ориентир составляет 10 000 €, а запрашиваемая цена — 25 300 €, поэтому текущая цена не поддерживается имеющимися данными.

Решающее значение имеют подтверждённые локальные продажи и проверка расхождения площади, прав и расходов.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость объекта неизвестна

Фактический пользователь или препятствия доступу могут задержать передачу контроля и снизить ликвидность.

Обременения и текущие расходы неизвестны

Ипотека, долги перед сообществом или иные cargas могут увеличить общую стоимость сделки.

Состояние и доступ неизвестны

Размер ворот, манёвренность, влажность и технические дефекты влияют на фактическую ценность гаража.

ориентир market_anchor для гаражного объекта; один ориентир Idealista в Мадриде без подтверждённых сопоставимых продаж

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda минимум три локальные сопоставимые продажи гаражей и предложить цену не выше проверенного диапазона.

Заказать актуальную nota simple, запросить справку о cargas и comunidad, затем провести визит объекта.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en venta ubicado en CALLE YECORA, MADRID, Madrid. Dispone de una superficie de 16 m2

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en MADRID GARAJE de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена заметно превышает имеющийся ориентир, но сам ориентир основан на провинциальном fallback, а не на достаточном наборе локальных сделок. Поэтому вывод о цене требует проверки сопоставимыми продажами гаражей.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda минимум три локальные сопоставимые продажи гаражей и предложить цену не выше проверенного диапазона..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.