Inmueble en venta en Madrid: Yecora

Madrid · garaje · 29 m²

Запрашиваемая цена 25 300 € существенно выше ориентира 10 000 €; локальные сделки, состояние, занятость и cargas не подтверждены.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-000-184-165

Datos actualizados: 12 de octubre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена значительно выше рыночного ориентира

Это гараж в Мадриде с заявленной площадью 16 м², тогда как в структурированных данных указано 29 м²; право собственности обозначено как полное.

Ориентир составляет 10 000 €, а запрашиваемая цена — 25 300 €, поэтому текущая цена не поддерживается имеющимися данными.

Решающее значение имеют подтверждённые локальные продажи и проверка расхождения площади, прав и расходов.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость объекта неизвестна
Фактический пользователь или препятствия доступу могут задержать передачу контроля и снизить ликвидность.
Обременения и текущие расходы неизвестны
Ипотека, долги перед сообществом или иные cargas могут увеличить общую стоимость сделки.
Состояние и доступ неизвестны
Размер ворот, манёвренность, влажность и технические дефекты влияют на фактическую ценность гаража.

ориентир market_anchor для гаражного объекта; один ориентир Idealista в Мадриде без подтверждённых сопоставимых продаж

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda минимум три локальные сопоставимые продажи гаражей и предложить цену не выше проверенного диапазона.
P1
Заказать актуальную nota simple, запросить справку о cargas и comunidad, затем провести визит объекта.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en Madrid. Con una superficie de 16 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Madrid, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Dispone de un acceso cómodo que permite maniobrar con facilidad en el día a día. Resulta especialmente útil en un entorno urbano en el que encontrar estacionamiento en superficie puede resultar complicado. En los alrededores hay comercios, servicios de proximidad y paradas de transporte público. Una solución práctica como complemento a una vivienda de la zona y también como inversión. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Su ubicación permite llegar con facilidad a los principales núcleos urbanos del entorno y a las zonas de servicios. El conjunto de la zona mantiene una demanda estable, un factor a tener en cuenta a la hora de valorar la operación. Cuenta con fácil acceso a A-2, M-214 y M-14. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda минимум три локальные сопоставимые продажи гаражей и предложить цену не выше проверенного диапазона..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.