Inmueble en venta en Madrid: Laguna del Marquesado

Madrid · garaje · 3502 m²

Гараж в Мадриде по цене 3680 € — цена выглядит аномально низкой, но отсутствуют сравнения и подтверждающие данные; требуется проверка юридического статуса, реальной площади и рыночной обоснованности.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-000-187-550

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Цена 3680 € для гаража выглядит крайне низкой, но площадь 3502 м² — явная ошибка или признак того, что объект не является единичной парковочной ячейкой.

Без подтверждения реальной площади, типа объекта и юридического статуса (nota simple) невозможно оценить сделку.

Риск — приобрести не то, что кажется: например, долю в паркинге или участок без права застройки.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта

3502 м² противоречит типу 'GARAJE'. Ошибка может означать, что объект — не гараж, а что-то иное (участок, подземный паркинг, часть здания), с иным правовым режимом и стоимостью.

Рыночная цена гаража в Villaverde Alto

Без локальных компараторов невозможно понять, является ли цена 3680 € заниженной, адекватной или завышенной.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Некорректная площадь

Указана площадь 3502 м² — физически невозможна для одного гаража. Скорее всего, ошибка в данных: объект может быть участком, зданием или паркингом целиком. Это делает цену 3680 € бессмысленной без уточнения.

Ocupación no confirmada

Занят ли гараж, свободен ли он для передачи — не указано. Отсутствие информации о владении создаёт риск задержки вступления во владение или спора с третьими лицами.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные об ипотеках, арестах или других обременениях. При прямой покупке банк не гарантирует их отсутствие — проверка обязательна до любого предложения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Регистра недвижимости Мадрида

Уточнить у Aliseda площадь и кадастровый номер объекта

Найти минимум 3 актуальных предложения гаражей в Villaverde Alto

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Deja de buscar dónde aparcar tu vehículo y ven a ver esta plaza de garaje en venta en Madrid capital (Madrid). Está situado en la planta baja de un edificio multiusos ubicado en el bario de Villaverde Alto. Cuenta con buenos y amplios accesos. El edificio se encuentra próximo al acceso a la carretera M-45 y a la estación de tren de San Cristóbal Industrial, por lo que goza de unas buenas y rápidas comunicaciones con cualquier punto de la ciudad. Si necesitas más información, no lo dudes y contacta con nosotros. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en MADRID GARAJE de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Некорректная площадь, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Мадрида. Уточнить у Aliseda площадь и кадастровый номер объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.