Inmueble en venta en Ingenio: Doctor Sebastian Sanchez Ruano

Ingenio · garaje · 10 m²

Гараж в Инхенио по цене 5900 €, но с подтвержденной арендой и отсутствием данных о рыночной стоимости — требуется проверка права собственности, условий аренды и реальной рыночной цены.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-000-187-604

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа гаража банком по фиксированной цене 5900 € в муниципалитете Инхенио.

Гараж сдан в аренду — покупатель получит актив с действующим договором, а не свободное владение.

Рыночная цена не подтверждена: компараторы на Idealista сильно разнятся (от 2605 до 14500 €), а заявленный показатель 30 000 €/м² явно относится к жилой недвижимости и не применим.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена за м² для гаражей в Инхенио

Цена 590 €/м² (при 10 м²) несопоставима с заявленным marketPricePerM2 = 30 000 € — это явная несопоставимость: 30 000 €/м² относится к жилой недвижимости, а не к гаражам.

Условия текущего договора аренды

Длительность, сумма аренды, наличие права преимущественной покупки или возможности досрочного расторжения напрямую влияют на ценность актива и возможность его использования.

12 Idealista comps in municipio INGENIO

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Гараж сдан в аренду с действующим договором. Покупатель приобретает имущество с обязательством по договору аренды — владение не будет свободным, выход из договора возможен только по его условиям или через суд.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к новому владельцу.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Ingenio)

Запросить копию действующего договора аренды

Уточнить у Aliseda, почему marketPricePerM2 = 30 000 € при цене гаража 5900 €

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este plaza de aparcamiento ubicado en Ingenio, Las Palmas. Ubicada en Calle Doctor Sebastian Sanchez Ruano, 16, en el sub-sótano. Está ubicada en el corazón de Ingenio. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a GC-1. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las Palmas Pisos de banco en INGENIO GARAJE de banco en Las Palmas Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Ingenio). Запросить копию действующего договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.