Inmueble en venta en Bilbao: Cardenal Gardoki
Bilbao · garaje · 33 m²
Plaza de garaje en Bilbao a 68.000 €; precio por m² (2.061 €/m²) muy por debajo del mercado estimado (20.000 €/m²), pero sin comparables con superficie ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en edificio nuevo de Bilbao ofrecida a 68.000 €, un precio que duplica la mediana de 12 comparables recientes (37.630 €) y supera ampliamente el máximo observable (55.000 €).
Aunque las fotos indican buen estado funcional y ubicación sólida, faltan datos críticos: nota simple, confirmación de ocupación, superficie verificada y régimen jurídico.
No hay indicios de vivienda habitual ni flags legales graves, pero la brecha de precio exige descartar cargas ocultas o limitaciones de uso.
12 Idealista comps en Bilbao; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Edificio nuevo en calle céntrica de Bilbao (Cardenal Gardoki), zona con demanda estable para plazas de garaje.
- Estado funcional: Fotos muestran interior limpio, iluminación operativa y uso activo — indica mantenimiento y aptitud para uso inmediato.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Amplia plaza de garaje con espacio para dos vehículos en Calle Cardenal Gardoki, 6 de Bilbao. Se situa en el sótano -4 parcela 310 . El régimen fiscal de la transmisión puede ser Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o Renuncia a la Exención de IVA con inversión de sujeto pasivo.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado (68.000 €) supera claramente el rango observado en comparables reales (10.800–55.000 €), lo que sugiere sobreprecio o factores no visibles como cargas, uso compartido o limitaciones legales. La falta de superficie en los comparables impide una normalización f
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Contactar a Aliseda para solicitar plano del sótano -4 y ubicación exacta de la plaza (parcela 310).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.